Casa Duplex para Venda, Porto Seguro / BA

Descrição do Imóvel

Apresentamos esta excelente residência duplex, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma boa localização em Porto Seguro. Com arquitetura funcional e ambientes bem distribuídos, este imóvel combina estilo e comodidade em um terreno de 200 m².

No pavimento térreo, a casa oferece uma ampla varanda, sala de estar integrada à sala de jantar, lavabo, cozinha planejada com armários embutidos e área de serviço equipada. O destaque vai para a área da garagem, que conta com espaço generoso, churrasqueira e pia em mármore — ideal para momentos de lazer em família.

No andar superior, encontram-se duas suítes aconchegantes, sendo uma delas com varanda frontal e proteção em inox, proporcionando um ambiente agradável e ventilado. O acabamento interno é de excelente qualidade, com piso cerâmico em todos os cômodos, paredes com pintura em ótimo estado e revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas.

Com 139 m² de área privativa total, sendo 80 m² de área construída coberta e 58 m² de área descoberta, o imóvel tem apenas 4 anos de uso e está em excelente estado de conservação. A fachada com pintura projetada, esquadrias em vidro blindex e estrutura sólida em alvenaria destacam-se no conjunto.

Características adicionais:

• Hidrômetro individual

• 1 vaga de garagem

• Churrasqueira

• Piso e revestimentos em cerâmica

• Sem taxa de condomínio

Pontos Fortes

1. Localização Estratégica: Situado entre duas avenidas principais de Porto Seguro, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços públicos.

2. Ampla Área Privativa: 139 m² de área total, sendo 80 m² de área construída e 58 m² de área externa, garantindo mais espaço e conforto.

3. Planta Funcional: Imóvel duplex com dois pavimentos, oferecendo uma excelente distribuição dos ambientes.

4. 2 Suítes Confortáveis: Ambientes privados e aconchegantes, sendo uma suíte com varanda.

5. Garagem com Churrasqueira: Espaço amplo com churrasqueira e pia de mármore, perfeito para momentos de lazer.

6. Acabamentos de Alta Qualidade: Pisos cerâmicos, esquadrias em vidro blindex e fachada com pintura projetada.

7. Estado de Conservação Impecável: Com apenas 4 anos de uso, o imóvel está em excelente estado e pronto para morar.

8. Sem Taxa de Condomínio: Imóvel independente, o que garante mais privacidade e economia.

9. Infraestrutura Completa: Rua pavimentada com redes de água, esgoto, eletricidade, internet e telefonia.

10. Potencial de Valorização: Localização estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

Uma ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida e um investimento inteligente!

Este imóvel combina conforto, praticidade e excelente localização, tornando-se uma opção perfeita para quem deseja morar bem ou investir de forma segura e vantajosa.

Observações

Características adicionais:

• Hidrômetro individual

• 1 vaga de garagem

• Churrasqueira

• Piso e revestimentos em cerâmica

• Sem taxa de condomínio

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(73) 99860-6818 (73) 99908-5019 Márcia Almeida Pereira

Rua Saldanha Marinho, 63
Centro - Porto Seguro
(73) 99860-6818 (73) 99908-5019
marcia_almeida_3@hotmail.com

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